美国参议院就资本利得税对售房房主的影响举行听证会，全美房地产经纪人协会（NAR）敦促国会调整已沿用28年未改动的售房资本利得税豁免限额。
现行规则下，符合条件的售房群体中，单身申报者资本利得豁免上限为25万美元，联合申报家庭为50万美元；相关法案提案拟将已婚家庭豁免限额提至100万美元，并将该限额与后续通胀水平挂钩。
核心相关数据：全美当前有1300万名房主若出售房产，收益将超出当前豁免限额，该规模未来十年预计进一步攀升。
现行豁免限额造成的“锁定效应”阻碍老年房主、长期产权持有者等群体售房，压缩首次购房者选择空间，加剧住房可负担性难题；调整豁免限额有望激活住房流动性、扩大可售住房库存。目前相关跨党派法案《增加市场住房供应量法案》已提交，国会议员同时敦促财政部考虑通过行政举措将资本利得税计税核算与通胀挂钩。