太阳石酒店投资公司签署最终协议，将拥有821间客房的旧金山凯悦酒店出售给黑石地产旗下关联基金。
本次交易总对价为2.79亿美元，单客房作价34万美元。按截至2026年5月31日的过去12个月数据计算，该价格对应酒店房地产调整后息税折旧摊销前利润（EBITDAre）的21.4倍，对应酒店净营业收入的资本化率为3.5%。
- 公司2026年已从出售所得中划拨约7000万美元用于折价回购股份：以平均每股9.24美元回购440万股普通股，耗资4050万美元（扣除相关费用前）；以平均每股20.37美元回购合计140万股H系列与I系列累计可赎回优先股，耗资2780万美元（扣除相关费用前）。
- 本次交易预计于7月末或8月初完成。
- 剩余出售所得款项公司正在评估更多备选方案，以实现股东最优风险调整后回报。
- 公司将在8月初发布季度财报时，披露本次资产处置的更多细节，以及其对全年业绩指引的预期影响。